宅地は路線価を基礎に評価されると聞きますが、路線価はどのように決められるのですか。また、路線価を教えてもらうことはできますか。

質問

宅地は路線価を基礎に評価されると聞きますが、路線価はどのように決められるのですか。また、路線価を教えてもらうことはできますか。

回答

路線価とは、その街路に接する標準的な宅地の1平方メートル当たりの価格を表しています。
この路線価は、3年ごとの土地の評価替えにおいて、次の方法で付設されます。
用途や状況の類似する地域ごとに標準的な宅地を選定し、地価公示価格などをもとにして、その1平方メートル当たりの価格を求めます。これが、この宅地に接する街路（主要な街路）の路線価として付設されます。主要な街路以外の路線価については、街路の条件、交通の状況、公共施設との距離などの要因を客観的に勘案して、主要な街路の路線価から比準して付設されます。
なお、最新年度の路線価は、市役所本庁税務課にお問い合わせください。
また、財団法人資産評価システム研究センターが運営するホームページで、全国の固定資産税路線価を見ることができます。